В самом начале лета 2024 года произошло важное, историческое событие в жизни города Сочи. Стартовала реконструкция центральной набережной Сочи.
Несколько лет шли дискуссии и разрабатывался план новой, современной набережной.
В чем же суть реконструкции, и какова главная проблема существующей набережной.
Каждый, кто был в Сочи, видел пляжи города-курорта, помнит особенность набережной, которая заключается в наличии так называемых бун, это бетонные выступы в море разной длинны и формы. Эти буны служат защитой берега от волн. Всё бы ничего, но буны не самое эффективное средство защиты вдобавок ко всему они препятствуют естественному намыванию гальки и имеют не презентабельный внешний вид.
Буны были возведены в середине прошлого века, за время эксплуатации большинство из них износились под натиском волн.
За время существования бун, прогресс не стоял на месте, и были разработаны более эффективные и внешне приятные средства защиты береговой линии.
Они называются прерывистые волноломы — это искусственные насыпи в дали от берега, высотой около метра над морской гладью. Волноломы служат отличной защитой береговой линии, плюс способствуют естественному намыванию гальки на пляжную полосу.
Гидродинамические процессы в прерывистых волноломах.
И самое главное! Полоса волноломов позволит расширить пляжную полосу до 30 метров! Да, пляжи в центре Сочи станут шире на 30 метров!
Вспомним существующие пляжи, галечная насыпь далее море, с уходящей в него буной, так вот, после реконструкции, всё что было от края берега до края буны тоже станет пляжем, и это превосходно.
Помимо расширения пляжа, вся пляжная инфраструктура, так же будет модернизирована. Новые, красивые пространства, спланированные с точностью до сантиметра, всё для комфортного пребывания гостей и жителей города. И это не просто какие-то образы, а вполне реальные планы.
Похожий проект уже реализован на пляже Ривьера. Пляж был полностью реконструирован, сейчас это современное пространство с чёткими зонами для загара, купания, спорта, общественного питания и детского отдыха. Ушли в прошлое хаотичные здания и временные постройки.
Вернёмся к центральной набережной.
Проект будет реализовываться в несколько этапов.
Первый этап — установка волноломов, которая уже стартовала, далее демонтаж бун и отсыпка первых пятисот метров новых пляжей.
Второй этап — отсыпка еще 1300 метров пляжей.
В результате реконструкции центр Сочи получит:
+ 1500 метров новых пляжей.
+ 2,3 гектара новых площадей.
+ плавную береговую линию без бун.
Реконструкция центральной набережной Сочи поистине историческое событие, которое в корне поменяет внешний облик набережной, повысит уровень комфорта для гостей и жителей города.
Такой масштабный проект не пройдёт бесследно для рынка недвижимости в данной локации, однозначно стоимость объектов вырастет.
Особенностью центра Сочи является отсутствие крупных объектов недвижимости с большим количеством номеров, апартаментов или квартир.
Здесь вы не найдёте ни одного здания с количеством помещений более 500 шт. Плотность многоэтажной застройки низкая. Новых строек, объектов недвижимости, для отдыха или проживания, не планируется.
В текущих реалиях центр Сочи является лучшим местом для инвестиций в недвижимость на всём побережье. Адлер, Хоста, Мамайка, Сириус, не конкуренты центральному Сочи.
Здесь будет самый современный центр пляжного отдыха из всех существующих в России.
Кроме пляжного отдыха, центр Сочи, славится своей деловой активностью, конференции, семинары и встречи на высшем уровне проходят так же в центре Сочи.
Самая востребованная территория, как у туристов, так и у покупателей недвижимости это территория от парка Ривьера до парка Дендрарий, именно на этом участке и будет проходить новая пляжная линия.